Главная » Услуги, оказываемые управляющей организацией

Услуги, оказываемые управляющей организацией

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно управляющей организацией

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

3. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

4. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

5. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

7. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

8. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

 

   ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

N   
 п/п 

Системы          

Наименование работ                 

Период       
 выполнения   

2.1. Перечень работ и услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества  
в многоквартирном доме                                                     

1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду            

1.1.

Система отопления

Консервация системы центрального   
отопления (заполнение системы после
гидравлических испытаний, а также  
остановка и герметизация системы   
после отопительного периода)       
под избыточным давлением 0,5 атм.  
Не допускать отсутствия заполнения 
системы деаэрированной водой после 
проведения гидравлических испытаний

После        
завершения   
отопительного
 периода      

1.2.

Ливневая         
 канализация      

Обеспечение исправной работы       
ливневой канализации в общедомовую 
сеть в переходный период           

1 раз в год до
конца февраля

Подготовка работы системы ливневой 
канализации (внутренней и наружной):
укрепление трубопроводов, желобов, 
устранение повреждений воронок,    
колен, труб, зачеканка фасонных    
частей                              

Апрель       

1.3.

Водоснабжение    
и канализация    

Расконсервация и ремонт поливочной 
системы (ревизия запорной арматуры)

Май          

1.4.

Кровля           

Очистка скатных кровель и козырьков
над подъездами от снега при толщине
снежного покрова не более 30 см    

По мере      
 необходимости

2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду             

2.1.

Кровля           

Очистка кровель от посторонних     
предметов (листвы и мусора)         

Сентябрь     

Устранение незначительных          
неисправностей кровельных          
конструкций, устройство заплат     
до 2% от площади кровли независимо 
от материала кровли                

По графику,  
по мере      
 необходимости

Ремонт и укрепление парапетных     
ограждений (сварка разрушительных  
соединений ограждения)             

По графику,  
по мере      
 необходимости

 

 

2.2.

Система отопления

Проведение гидропневматической     
промывки системы без разборки ее   
элементов со снятием сопла элеватора
в соответствии с Инструкцией       
по подготовке системы отопления    
к отопительному периоду            

1 раз в год  
и после      
ремонта      
 системы      

Гидравлическое испытание системы в 
соответствии с Правилами технической
эксплуатации жилищного фонда,      
а также требованиями технадзора    
энергоснабжающей организации       

График       

Ремонт, смена прокладок            
и сальниковых уплотнителей запорно-
регулировочной арматуры, смазка,   
очистка и притирка трущихся        
поверхностей, смазка и разгонка    
штоков задвижек                    

1 раз в год  
и по мере    
 необходимости

Врезка штуцеров, воздушников,      
спутников, гильз в систему, заливка
масла в гильзы при необходимости   

График       

Снятие и установка запорной арматуры
для осмотра и ремонта (шабрение    
дисков задвижек, проверка плотности
колец задвижек, плотности закрытия,
опрессовки), замена фланцевых      
соединений по всей системе         

1 раз в 3 года

Мелкий ремонт тепловой изоляции    
(восстановление обвисшей изоляции, 
крепление изоляции с целью         
предупреждения ее разрушения)      

До начала    
отопительного
 периода      

Снятие показаний приборов          
на элеваторном узле (давление,     
температура теплоносителя до и после
элеватора) с ведением журнала      

1 раз в месяц
в течение    
отопительного
 сезона       

2.3.

Системы холодного
и горячего       
 водоснабжения    

Ремонт, смена прокладок            
и сальниковых уплотнителей запорно-
регулировочной арматуры, смазка    
и притирка трущихся поверхностей,  
смазка и разгонка штоков задвижек  

1 раз в год  
и по мере    
 необходимости

Гидравлические испытания системы,  
проходящей по техподполью,         
до отсекающей арматуры по стоякам  
подающего и циркуляционного        
 трубопроводов                      

График       

Врезка штуцеров, воздушников,      
спутников, гильз в систему, заливка
масла в гильзы при необходимости   

График       

Снятие и установка запорной        
арматуры для осмотра и ремонта     
(шабрение дисков задвижек, проверка
плотности колец задвижек, плотности
закрытия, опрессовки), замена      
фланцевых соединений по всей системе

1 раз в 3 года

Мелкий ремонт тепловой изоляции    
(восстановление обвисшей изоляции, 
крепление изоляции с целью         
предупреждения ее разрушения)      

До августа   
текущего года

Консервация поливочной системы     
(отсечение от систем ХВС, слив воды)

До середины  
 сентября     

2.4.

Система ХВС,     
ливневая         
 канализация      

Ремонт системы организованного     
водоотвода, ливневой канализации   
(укрепление трубопроводов, желобов,
устранение повреждения воронок,    
колен, труб, зачеканка фасонных    
 частей)                            

По мере      
необходимости
до начала    
 сентября     

2.5.

Ремонт внутренних
 помещений        

Заделка рустов, трещин, мест       
примыкания к стенам и мест прохода 
трубопровода через перекрытия,     
герметизация вводов инженерных     
 коммуникаций                       

График       

Заделка раствором стыков и выбоин  
лестниц, лестничных площадок, ремонт
лестничных ограждений              

1 раз в год, 
 график       

Остекление, ремонт и укрепление    
оконных рам (обеспечение плотного  
притвора, заделка щелей), установка
скобяных изделий                   

По графику,  
по мере      
 необходимости

Ремонт и укрепление входных,        
междуэтажных дверей (обеспечение   
плотного притвора дверей тамбура), 
установка скобяных изделий, очистка
и покраска входных дверей          

График       

Надежное закрытие, уборка, очистка 
от мусора подвальных и чердачных   
помещений с целью обеспечения      
нормальной эксплуатации инженерных 
коммуникаций и строительных        
конструкций (не отданных в аренду  
жителям дома)                      

Постоянно    

2.6.

Фасад            

Восстановление незначительных      
нарушений в отделке цоколя (до 5%  
от площади)                        

График       

Очистка отмосток от мусора         
и растительности                   

По мере      
необходимости,
но не реже 1 
раза в месяц 

Укрепление флагодержателей,         
указателей улиц и подъездов. Вывеска
 флагов                             

По мере      
 необходимости

3. Работы, выполняемые при обслуживании жилищного фонда в течение года     

3.1.

Придомовая       
 территория       

Ремонт и покраска оборудования     
детских, спортивных и хозяйственно-
бытовых площадок                   

1 раз в год  

Побелка деревьев                   

1 раз в год  

Ремонт просевших отмосток до 5%    
общей площади                      

По мере      
 необходимости

Покос травы                        

По мере      
 необходимости

Подметание свежевыпавшего снега    
на асфальтированной придомовой     
 территории                         

1 раз в сутки
в дни        
 снегопада    

Посыпка песком во время гололеда   

1 раз в сутки
во время     
 гололеда     

Сметание снега со ступенек         
и площадок                         

1 раз в сутки
в дни        
 снегопада    

Уборка и вывоз крупного мусора     
с придомовой территории             

По мере      
 необходимости

Уборка газонов                     

В теплый     
период 1 раз 
в 2 суток    

Поливка газонов, зеленых насаждений

В теплый     
период по мере
 необходимости

Подметание территории              

В теплый     
период 1 раз 
в сутки      

Очистка контейнерной площадки      
от мусора                          

Ежедневно    

Очистка урн от мусора              

1 раз в сутки

Промывка урн                       

1 раз в месяц

Протирка указателей улиц и промывка
номерных фонарей                   

5 раз в год  

3.2.

Мусоропроводы    

Проф. осмотр мусоропроводов        
и устранение неисправностей ствола 
и загрузочного клапана             

2 раза в месяц

Уборка загрузочных клапанов        
 мусоропроводов                     

1 раз в неделю

Удаление мусора и уборка           
мусороприемных камер               

Ежедневно    

Мойка и дезинфекция сменных        
 мусоросборников                    

1 раз в неделю

Удаление и устранение засоров мусора
из мусороприемных камер            

По мере      
 необходимости

Влажная уборка мусороприемных камер
с применением мыльно-содового      
 раствора                           

1 раз в неделю

3.3.

Система отопления

Проведение технического осмотра    
системы в техподвалах и чердаках   

1 раз в месяц

Регулировка, разборка, осмотр,     
очистка запорной и регулирующей    
 арматуры                           

1 раз в месяц

Ликвидация прорывов, подтекания    
трубопроводов, запорной арматуры,  
водоподогревателей, баков-         
 аккумуляторов                      

По мере      
 необходимости

Ремонт приборов отопления          
(заваривание порывов пластинчатых  
радиаторов, гладкотрубных приборов 
с последующим гидравлическим       
испытанием, замена секций чугунного
 радиатора)                         

По мере      
 необходимости

Проведение проф. осмотров квартир с
целью контроля работы оборудования,
правильной эксплуатации помещений, 
предупредительного ремонта,        
консультация жителей по правильному
пользованию внутридомовым          
оборудованием                       

1 раз в год  

3.4.

Системы горячего 
и холодного      
 водоснабжения    

Проведение технического осмотра    
системы в техподвалах              

1 раз в месяц

Регулировка, разборка, осмотр,     
очистка запорной и регулирующей    
арматуры                            

1 раз в месяц

Ликвидация прорывов, подтекания    
трубопроводов, запорной арматуры,  
водоподогревателей, баков-         
аккумуляторов, почеканка раструбов 
канализационных стояков, ликвидация
переломов системы канализации,     
устранение засоров трубопроводов   

По мере      
 необходимости

Замена аварийных участков в объеме 
1% от общей протяженности          

По мере      
 необходимости

Проведение проф. осмотров квартир  
с целью контроля работы             
оборудования, правильной           
эксплуатации помещений,            
предупредительного ремонта,        
консультация жителей по правильному
пользованию внутридомовым          
 оборудованием                      

1 раз в год  

3.5.

Канализация,     
ливневая         
 канализация      

Проведение технического осмотра    
системы в техподвалах              

1 раз в месяц

Очистка дренажа, устранение засоров
канализационных труб “лежаков”     
до первого колодца                 

По мере      
 необходимости

Промывка (прочистка) трубопроводов 
 канализации                        

По мере      
 необходимости

Замена аварийных участков          
трубопровода (до 2 м)              

По мере      
 необходимости

Проведение проф. осмотров квартир  
с целью контроля работы            
оборудования, правильной           
эксплуатации помещений,            
предупредительного ремонта,        
консультация жителей по правильному
пользованию внутридомовым          
 оборудованием.                      

1 раз в год  

3.6.

Внутренние       
 помещения        

Влажное подметание лестничных      
площадок и маршей нижних трех этажей

Ежедневно    

Влажное подметание лестничных      
площадок и маршей выше третьего    
 этажа                              

2 раза       
в неделю     

Мытье лестничных площадок и маршей 

1 раз в месяц

Влажная протирка стен, окрашенных  
масляной краской, дверей, оконных  
ограждений, деревянных перил,      
чердачных лестниц, отопительных    
приборов, влажная протирка         
подоконников, плафонов, почтовых   
ящиков, шкафов для электрощитков   
и слаботочных устройств.

1 раз в год  
согласно     
 договору     

3.7.

Наружные работы  

Уборка площадки перед входом        
в подъезд (подметание, перекидывание
и уборка снега, мусора)            

Ежедневно    

Очистка приямка с металлической    
решеткой при входе                 

1 раз в месяц

Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовки плитки). Удаление элементов декора, представляющих опасность

В весенне-летний период

3.8.

Вентиляция       

Проведение проф.осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультации жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием

1 раз в год

Производить осмотр оголовков       
вентканалов, а также проверку      
наличия тяги                       

По мере      
необходимости,
но не реже 1 
раза в год   

Осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время

1 раз вгод

3.9.

Система          
 электроснабжения 

Ревизия поэтажных щитков (подтяжка 
соединений, частичный ремонт       
и замена неисправного оборудования,
проводки т.д.) и включение и замена
вышедших из строя автоматов        
электрозащиты и пакетных           
переключателей. Замена плавких     
вставок в электрощитах             

2 раза в год 

Ревизия входного распределительного
устройства (ВРУ)                   

2 раза в год 

Ревизия, ремонт осветительной электросети мест общего пользования (МОП)

2 раза в год

Ревизия и ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов

2 раза в год

 

 

Очистка оборудования, помещений    
электрощитовой от пыли и мусора    

2 раза в год 

Осмотр магистральных (внутридомовых)
кабелей, проводов, ревизия         
контактных соединений в протяжных  
и ответвительных распредкоробках   

2 раза в год 

Надежное закрытие и укрепление ВРУ,
электрощитовых, электрощитков,     
щитков слаботочных устройств       

Постоянно    

Снятие показаний электросчетчиков  
МОП и лифтов с ведением журнала    

Ежемесячно   

3.10.

Пожаробезопасность

Осмотр пожарной сигнализации        
и средств тушения в домах          

2 раза в год 

 

N 
 п/п

Наименование работ                    

Наименование объекта
проведения работ   

2.2. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом              

1.

Устранение местных деформаций,         
усиление, восстановление поврежденных 
участков фундаментов, вентиляционных  
продухов, отмосток и входов в подвалы 

Фундаменты         

2.

Герметизация стыков, заделка и        
восстановление архитектурных элементов,
смена участков обшивки деревянных стен,
ремонт и окраска фасадов              

Стены и фасады     

3.

Частичная заделка швов и трещин, укрепление     
и окраска                             

Перекрытия         

4.

Усиление элементов деревянной         
стропильной системы, антисептирование 
и антиперирование, устранение         
неисправностей стальных,              
асбестоцементных и других кровель,    
замена водосточных труб, ремонт       
гидроизоляции, утепления и вентиляции 

Крыши              

5.

Усиление элементов деревянной крыши   
стропильной системы, антисептирование 
и антиперирование, устранение         
неисправностей стальных,              
асбестоцементных и других кровель,    
замена водосточных труб, ремонт       
гидроизоляции, утепления и вентиляции 

Оконные и дверные  
 заполнения         

6.

Усиление, заделка отдельных    
 участков                              

Межквартирные      
 перегородки        

7.

Восстановление или замена отдельных   
участков и элементов                   

Лестницы, балконы, 
крыльца (зонты-    
козырьки) над      
входами в подъезды,
подвалы,           
над балконами      
верхних этажей     

8.

Замена, восстановление отдельных      
 участков                              

Полы                

9.

Восстановление отделки стен, потолков,
полов отдельными участками            

Внутренняя отделка 
в подъездах,       
технических        
помещениях, в других
общедомовых        
вспомогательных    
 помещениях         

10.

Установка, замена и восстановление    
работоспособности отдельных элементов 
и частей элементов внутренних систем  
центрального отопления.

Внутренняя         
система отопления  

11.

Установка, замена и восстановление    
работоспособности отдельных элементов 
и частей элементов                    

Внутренняя система 
водоснабжения,     
канализации,       
горячего           
водоснабжения      
(включая насосные  
установки          
в жилых зданиях)   

12.

Установка, замена и восстановление    
 работоспособности                     

Внутренняя система 
электроснабжения   
и электротехнические
устройства         
(за исключением    
внутриквартирных   
устройств          
и приборов,        
кроме электроплит) 

13.

Восстановление работоспособности      
вентиляционных и промывочных устройств,
крышек мусороприемных клапанов        
и шиберных устройств                  

Мусоропроводы      

14.

Замена и восстановление элементов     
и частей                              

Специальные         
 общедомовые        

Элементов специальных технических     
устройств по регламентам,             
устанавливаемым заводами-изготовителями
либо уполномоченными федеральными     
органами исполнительной власти        

Технические        
 устройства         

Примечания:

1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами и актами, действующими до их принятия, актов Межведомственной комиссии.

2. К системам, указанным в пунктах 10-12 настоящего Перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на

внутриквартирной разводке.


2.3. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

N 
 п/п

Наименование работ                                         

1.

Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование   
жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной            
документации (независимо от периода проведения ремонтных   
 работ)                                                     

2.

Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или  
замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных
и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов)           

3.

Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте       
(перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных      
квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных     
узлов; расширения жилой площади за счет вспомогательных    
помещений; улучшения инсоляции жилых помещений; ликвидации 
темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством,
при необходимости, встроенных или пристроенных помещений   
для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь)        

Замена печного отопления центральным с устройством         
котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных
автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей
для сжигания в них газа или угля                            

Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, 
канализации, газоснабжения с присоединением к существующим 
магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки       
подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, 
водоподкачек, бойлерных                                    

Полная замена существующих систем центрального отопления,  
горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным  
применением модернизированных отопительных приборов         
и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д.        
и запретом на установку стальных труб)                     

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или      
кухонных очагов                                            

Устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического  
мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки      
верхнего этажа 15 м и выше                                 

Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное   
напряжение                                                  

Ремонт телевизионных антенн коллективного пользования,     
подключение к телефонной и радиотрансляционной сети        

Установка домофонов, электрических замков, устройство систем
противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация   
и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых 
сетей, инженерного оборудования                            

Благоустройство дворовых территорий (замощение,            
асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных
сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых        
 площадок)                                                  

Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%    

4.

Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных  
свойств ограждающих конструкций, устройство оконных        
заполнений с тройным остеклением, устройство наружных      
 тамбуров)                                                  

5.

Замена внутриквартальных инженерных сетей                  

6.

Установка приборов учета расхода тепловой энергии          
на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной     
и горячей воды на здание, а также установка поквартирных   
счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей)       

7.

Переустройство невентилируемых совмещенных крыш            

8.

Авторский надзор проектных организаций за проведением      
капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной   
заменой перекрытий и перепланировкой                        

9.

Технический надзор за капитальным ремонтом жилищного фонда 

10.

Ремонт встроенных помещений в зданиях                      

В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

Услуги сторонних организаций по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов

 

Список предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса, предоставляющих  услуги по обслуживанию многоквартирных домов, находящихся в управлении   МУЖРП-5  г. Подольска

№

Наименование предприятия

Юридический адрес

Телефон

Предоставляемые услуги

договор

1

ООО «Аркадес

г. Подольск  Октябрьский пр-кт д.2

54-07-63

обслуживание жилищного фонда (запирающее устройство)

№120/09 от 01.10.2009

2

ЗАО ПТТЦ ”Гарант”

г. Подольск  ул. Быковская д.17

65-05-73

 

обслуживание жилищного фонда (запирающее устройство)

№902 от 01.10.2009

3

ООО «ППС КИТ»

М.О.,Подольский район, пос. Дубровицы ОАО ”Дубровицы”

64-74-07

устранение завалов, засоров, очистке от мусора дымоходов и вент.каналов.

Работы по проверке дымоходов и вент.каналов в жилом фонде заказчика

№ 11 от 04.03.2015

 

№1 от01.04.2015

 

4

ЗАО ”Экоразвитие”

Подольский р-н п. Щапово д. 13

64-07-02

вывоз ТБО и КГМ

№3 от 01.02.08

5

ФГУП ” Подольское предприятие центр дезинфекции”

г. Подольск  Октябрьский пр-кт д.4

64-63-80

обслуживание жилищного фонда (дератизация, дезинсекция)

№ 803 от 15.12.2011; №1007 от 10.01.2012

6

МУП «Лифтремонт»

г. Подольск, ул. Победы,д.4 А

68-20-56

техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов

№37 от 01.10.2009

7

ЗАО СП “ Подъем”

г. Москва ул. Нижняя первомайская д.12а

367-35-64

техническое обслуживание и капитальный ремонт лифтов

№739  от 30.09.2009

8

ООО ЭО “ Русь”

г. Москва ул.15-я Парковая д.10а

742-49-99

техническое освидетельствование и замер сопротивления петли «фаза 0» в лифтах

№ 58/8-ф от 11.01.2012; №58/7 от 11.01.2012

9

МУП ИРЦ ЖКХ                 г. Подольск

г. Подольск  Октябрьский пр-кт д.2

64-62-56

 начисление и сбор денежных средств с населения, регистрационный учет населения, расчет с поставщиками ресурсов

№ 49 от 01.10.2009

10

Филиал ГУП МО “Мособлгаз” Подольскмежрайгаз”

г. Подольск ул. Кирова д.31

69-90-35

 техническое обслуживание вводных газопроводов

№ 07/184-35    от 15.12.2010

 11

ООО Дельта

г.Подольск,
ул.Комсомольская, д.59 офис 405 

 65-12-00

обслуживание жилищного фонда (запирающее устройство) 

№52  от 1.07.2015